旧房改造施工应该注意什么以及常用的改造方法

随着国家棚改脚步的加速，越来越多的人住进了小区，但是与此同时有一部分房子没有进行棚改并且已经十分老旧，老旧房子自身存在的安全隐患，出现坍塌的危险，所以对老旧房屋进行改造加固十分重要，建业加固给您讲解旧房改造的注意事项以及常用的改造方法有哪些，希望可以帮得到您。

旧房是否有加固改造的必要性

在旧房改造的时候，先要考虑的就是旧房是否有加固改造的必要性，有的房屋是存在的问题不大，只是需要部分加固改造就行了，这样的旧房做加固改造是有必要的。而有的房屋已经年久失修了，很久都没有使用了，加固改造的费用与重建没多大区别，这类旧房已经没了加固改造的价值了，是没必要加固改造的。

旧房所存在的问题

当你确定旧房需要做加固改造的时候，对于旧房所存在的问题必须要弄清楚，这句需要做房屋检测了，这样可以找出房屋所存在的问题。根据房屋所存在的具体问题来制定房屋加固改造的方案，选择合适的施工方法。

加固改造后是否符合使用要求

旧房加固改造的最终目的，一是为了房屋能够安全使用，二是为了满足使用功能，这2个方面是否标准是很重要的。既然选择了加固改造那就要体现加固后的价值，如果加固后满足不了使用需求的话，那就没有加固的必要了。

在旧房加固改造的时候，有很多地方是需要注意的，特别是要注意的是房屋加固改造的价值，因为加固改造就是为了满足自己的使用安全和需求。在加固改造施工也是严格按照施工规范来施工的，这样才能保证施工的质量，最终确保房屋加固改造的效果。

旧房改造的常用方法有哪些

外包粘钢加固方法：也被称为湿加层加固法，施工简单，工作量小，但用钢量较大，而不应在未受保护的地方用于高温600℃以上的场所;适用于尺寸不允许显着增加原构件截面尺寸，但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载能力。

粘贴钢板加固法：快速施工，现场无湿作业或石膏湿法操作，对生产和生活影响小，加固后原结构外观的间隙无明显影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和操作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗拉构件。

加大截面加固法：施工工艺简单，适应性强，并具有成熟的设计和施工经验;对梁，板，柱，墙和构造物的混凝土加固都可以;但操作时间交长，对生活或者生产有一定的影响，而且加固后的建筑物在净空方面有一定的影响。

混凝土加固方法：类似于加大截面法的优点，而且不影响加固后结构的间隙，而且没有施工的湿作业时间长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺陷。

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