2020最新旧房改造翻新攻略

有经验的业主们都知道老房翻新技术改造我们其实比新房进行装修更让人感到头痛，一方面主要是因为老房在装修设计流程上比新房市场多了个拆旧的过程，繁琐是肯定的，有时候花的钱比新房装修企业都要多很多。在另一方面要低很多家装公司要么没有改造太旧房子装修利润的能力，就很难甚至找到合适的家装公司来做到这一点。

今天的交流主要是关于装修的过程和每个过程中的注意事项，你对装修只有深入的了解，你成为专家对每个细节都要有一个控制才能省钱，甚至不必邀请家装公司，自己的材料邀请几个装修工人就这件事。

翻新改造我们必须进行了解的流程

主体拆改

在翻新中，主体拆改是zui先上的yi个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。 在此过程中，厨房，卫墙砖铲除容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成再做防水。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也方便施工。此时应该把成品门定下来，最好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。

结构改造

翻新的第二个重要步骤叫结构进行改造。老房之所以叫老房一个原因在于房屋的结构过时，不能适应现代的居住需求，这时候业主常常要求改变结构以增加房屋使用率。例如，可考虑做开放式厨房，可以用旧的淋浴喷头的小浴室面积，如蹲马桶座圈也可以改变。这里要注意厨房、卫生间在包装时的立管必须留在检查口处进行保养。同时，严禁进行拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果不能擅自通过改造工作那就可以不是美不美观的问题了，严重时可能会影响造成垮塌，这个后面会作为重点讲讲。

隐蔽工程

上yi道工序结束后，将被下yi道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的，这个过程中要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

水路改造

第四步是水利改革，如电路的改造，这是整个装修是最重要的部分。隐蔽工程检查水、电、燃气是否有泄露，是否有疏漏的地方检查原有上、下水路是否锈蚀、老化，如果只是勉强能使用，很可能会在后期居住时出现渗水、漏水等隐患，带来更大的麻烦。轻舟装饰崔畅建议：当机立断，该养护的养护，该换的换，尽量在装修时把水路问题解决掉。如果需要全面更换水路管线，・好选择质量较好的PPR管，并在工程改造完成后进行闭水实验，旧房翻新，具体的我待会细讲。

电路改造

水路改造后是电路改造。我们知道许多旧房现在用的还是铝线，这个在当时算不错的线材，但从今天的角度看就过时了并且铝很容易老化，导电性差、易发热，容易成为火灾隐患，另外还有违章布线、设计容量不够等问题，这些都是在改造中要解决的。按照国家标准，装修中必须使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管，而旧房改造后要达到三路供电，即：照明、插座、空调。

墙、地、顶面改造

墙、地、顶面改造需要请专业人员对房屋进行实地勘察了，比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等。如果墙面灰的耐粉化程度较差，在铲除时容易起皮脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，因此要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础。顶层也需要考虑是否做保温层。

门窗改造

再就是门窗的改造。如果材料扎实，风格也还是喜欢，一般来说您可以重画。如果是木门窗起皮、变形，说明木材本身发生了变化，一定要换新的。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状, 为了不影响使用效果,也应拆掉重做。

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