青岛崂山区混凝土框架结构房屋改造项目

该工程是业主对已有仓储用厂房使用功能的改变而引起的加固，项目位于青岛市南汇区康桥路800号，是一幢两层的钢筋混凝土框架结构房屋，建筑面积为16517㎡，建成于2005年。大楼一楼有一个物流中心和一个博物馆，二楼有一个生产车间。由于美特斯邦威公司管理业务能力发展过程中需要，拟对该房屋信息进行一个整体改造，主要研究内容为新增钢结构夹层，以及社会整体荷载增加而引起的地基基础加固。

该项目加固建筑方案

1、该建筑落成后持续不均匀沉降，沉降值较大。 施工难点在于如何在施工过程中保持房屋的稳定性，使沉降值基本稳定..为了解决这个问题，整个房子内外沉降观测控制设定点22的建设，实时监控在修建定居点的值发生变化。在施工过程中的优化和调整，除去第一保护，消除结构静力切割件，尽可能的方法，以确保基础不从干扰，压桩受到影响。基础加固技术处理工作完成后再进行分析上部结构加夹层、改建等施工。通过工序的优化对沉降量进行管理控制，本工程技术才能更加顺利完成。

2、第二个施工难点是对施工噪声的控制。正常上下班的博物馆，写字楼部分，建筑施工噪声不会影响业主必须控制在正常的工作。我司采取有效控制工程施工工作时间的方法，将噪声大的工序进行集中安排在夜间施工。白天办公时间和业主尽量安排一个较小的噪声过程。

3、在地基补桩施工时我们遇到一个不可可以预见的地下沙层，压桩力最大程度大于系统设计压桩力1.5倍仍无法沉桩，以致桩压力进行过大而爆桩。我们在会上提出的方法专家通过沙底层引孔钻小孔，并且由专家设计的一致认可，为业主减少经济损失和满足业主的进度要求的方法，业主已经收到。

山东建业佳固建筑加固有限公司是山东省知名的建筑加固公司，公司主要运用碳纤维，植筋，混凝土，增大截面，粘钢，包钢等加固技术，主要从事建筑加固工程、防水工程、道路工程的施工、钢结构工程、市政工程、防腐保温工程、桥梁工程、隧道工程、地基与基础工程设计、建筑材料销售等业务，其次还为企业提供完善的加固技术服务。